Maison à Baud proche du centre-ville avec terrasse et garage – 125 m²
Description
Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Baud, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie pratique, calme et confortable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un espace de vie lumineux, idéal pour la famille, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. On y trouve également une chambre, une salle d’eau conforme aux normes PMR avec WC, ainsi qu’une buanderie avec un second WC pour une vie de plain-pied complète. Un garage attenant complète ce niveau. À l’étage, deux chambres spacieuses offrent un espace nuit chaleureux et bien séparé. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours en toute tranquillité. La maison est raccordée à l’assainissement collectif et est implantée sur un terrain de 546 m², proche de toutes commodités : écoles, commerces et services, rendant cette propriété parfaitement adaptée à une famille ou un jeune couple.
En résumé
- Cette maison de 125 m², construite en 1940, est parfaitement adaptée pour une famille ou un jeune couple grâce à ses 3 chambres spacieuses et sa cuisine équipée.
- Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Baud, elle bénéficie d’un emplacement idéal proche des écoles, commerces et services, facilitant votre quotidien.
- Vous profiterez d’un extérieur avec une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
- Le terrain de 546 m² vous offre un espace extérieur généreux pour vos projets ou un jardin privatif.
- La maison est équipée d’un garage attenant, pratique pour votre stationnement ou rangement, avec une performance énergétique classée D et une consommation en énergie de 227, selon le diagnostic DPE.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 1:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248365
- Prix: 250 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 546 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 990 € - 2 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 800 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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