Charmante maison 5 pièces lumineuse avec jardin et garage près de La Charité-sur-Loire

À proximité de La Charité-sur-Loire et Premery, à seulement 5 minutes de Murlin, cette charmante maison lumineuse sans vis-à-vis de 5 pièces offre un intérieur confortable. Elle comprend une grande pièce de vie de 28 m² avec sol carrelé, une chambre, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC. À l’étage, se trouvent deux chambres dont une de 12,75 m². La propriété dispose également d’une cave voûtée, d’un garage avec espace atelier, et est implantée sur un joli jardin d’environ 311 m², sans vis-à-vis. La taxe foncière s’élève à 380 euros. Mandat n°7299. Prix de vente : 49 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (DPE). Pour plus d’informations ou pour une visite, contacter Mme Delanois Maryse (EI).

- Cette maison de 80 m² habitables offre 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif.
- Elle est construite en 1949 et se situe sur un terrain de 311 m², avec un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter en toute tranquillité.
- La propriété dispose d’un garage avec espace atelier, ainsi qu’une cave voûtée, apportant un confort supplémentaire et des rangements pratiques.
- Le diagnostic de performance énergétique est classé en F, avec une consommation annuelle estimée entre 1610 et 2220 euros, ce qui est courant pour ce type de bien.
- Son prix attractif de 49 500 euros, avec une taxe foncière de 380 euros, constitue une excellente opportunité dans cette zone recherché, proche La Charité-sur-Loire et Premery.