Maison jumelée avec jardin à Cadeac, proximité stations pyrénées

Charmante maison jumelée située au cœur d’un petit village typique pyrénéen, calme et recherché, à seulement 2 km d’Arreau. Elle bénéficie d’un environnement exceptionnel avec une proximité immédiate des villages-stations comme Saint-Lary Soulans (10 min), Loudenvielle-Peyragudes (20 min), ainsi que des stations Val Louron (30 min) et Piau-Engaly (40 min). L’accès à l’Espagne via le tunnel d’Aragnouet-Bielsa est possible en 50 minutes. La propriété, d’une superficie totale au sol de 101 m² (83,81 m² habitables) répartis sur deux niveaux, comprend un grand jardin clôturé d’environ 140 m² avec une terrasse de 20 m² et un grand abri de jardin en bois de 12 m². Elle se compose d’un espace de vie convivial avec un salon/salle à manger avec insert, une cuisine équipée moderne, un WC indépendant, et à l’étage, deux chambres mansardées, une salle d’eau et WC. L’ancien garage aménagé offre un petit salon avec baie vitrée, une cuisine/buanderie équipée, et un coin nuit en mezzanine avec 4 couchages. Le chauffage est assuré par un insert bois ou des radiateurs électriques, l’eau chaude par ballon électrique, et l’assainissement est collectif, récemment rénové avec raccordement au tout-à-l’égout. Idéal pour aménager ou investir, ce bien à la modularité remarquable bénéficie d’un emplacement stratégique à la confluence des vallées d’Aure et de Louron. N’hésitez pas à consulter la visite virtuelle 360° et le cloud documentaire via le site officiel d’Aure Louron Immobilier. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Avec ses 83,81 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Son grand jardin clôturé de 140 m² avec une terrasse de 20 m² vous permet de profiter pleinement de l’extérieur, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente.
- La maison dispose de 3 chambres mansardées, d’une salle d’eau avec cabine de douche, et d’un salon avec insert, ce qui garantit confort et convivialité.
- Située à seulement 2 km d’Arreau, vous êtes à proximité des stations de Saint-Lary, Loudenvielle-Peyragudes, ainsi que des stations de Val Louron et Piau-Engaly, parfait pour les activités saisonnières.
- Son chauffage par insert bois ou radiateurs électriques, ainsi que son raccordement au tout-à-l’égout, assurent un confort moderne avec une gestion efficace des charges.