Jeune maison rénovée avec jardin et garage à Noyers-sur-Serein
Description
Baisse de prix récente pour cette charmante maison située dans la Vallée d’Amour à Noyers-sur-Serein, un village classé parmi les plus beaux de France, à proximité de nombreux commerces, services publics et de l’autoroute A6. Cette maison de 92 m² comprend une entrée donnant sur un salon avec cheminée à insert bois, suivi d’une pièce séjour/cuisine équipée et aménagée. Elle dispose de trois grandes chambres, d’une salle de bains avec douche, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie et d’un cellier en arrière-cuisine. Un double garage spacieux offre la possibilité d’aménagement supplémentaire, avec des combles aménageables. À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse, un jardin clos avec un cabanon à l’arrière, un double parking extérieur et un petit jardin fleuri non clôturé. La demeure, construite en 2009, ne nécessite aucun travaux : les intérieurs ont été récemment rénovés (peintures et sols), la cuisine est entièrement équipée, la maison est bien isolée, et le chauffage électrique est économique. L’assainissement collectif est en place. Le voisinage est calme et agréable, idéal pour poser vos valises et profiter d’une campagne riche en culture et en art de vivre, reconnue dans la région.
En résumé
- Cette maison de 92,5 m², construite en 2009, a été récemment rénovée avec des peintures et sols neufs, assurant un intérieur moderne et sans travaux à prévoir.
- Vous bénéficiez d’un grand jardin clôturé avec une terrasse orientée Est-Ouest, un double garage offrant une possibilité d’extension, et un petit jardin fleuri à proximité.
- La propriété est équipée d’un chauffage électrique économique et bénéficie d’un système d’assainissement collectif, ce qui garantit confort et performance énergétique.
- La maison est située dans un village reconnu comme l’un des plus beaux de France, à proximité de commerces, services publics, et facile d’accès via l’A6.
- Son prix, ajusté récemment, est de 179 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité pour une maison bien située, rénovée et prête à accueillir ses futurs occupants.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 12:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-104672
- Prix: 194 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 92.5 m²
- Superficie du Terrain: 796 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 160 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 € (7.82% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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