Grande maison rénovée avec dépendances à Carcassonne – 8 pièces, 4 chambres

Située dans un village prisé à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette grande maison vigneronne de 179,17 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel. Composée de 8 pièces réparties sur un étage, elle bénéficie d’une belle exposition sud, de trois façades et d’une seule mitoyenneté. Le bien comprend un ancien chai et une écurie en pierre avec poutres apparentes, conférant charme et authenticité. Deux garages avec portails électriques facilitent le stationnement. Aucun travaux à prévoir, l’état impeccable de la maison inclut une électricité, plomberie et isolation neuves, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques partiels et une chaudière fuel récente de deux ans. La décoration a été modernisée. La première cour d’entrée peut accueillir un camping-car, tandis que la seconde cour, sans vis-à-vis, offre un espace intime. Au rez-de-chaussée, un couloir d’entrée dessert deux salons d’environ 14,28 et 14,05 m², une cuisine moderne entièrement équipée, un bureau de 13,81 m², une salle à manger avec buanderie de 17,54 m² avec accès au garage de 41,73 m² et à la deuxième cour, ainsi qu’un WC, une pièce de 14,44 m² servant de chaufferie. À l’étage, quatre chambres avec sols stratifiés neufs et placards (de 11,21 à 16,89 m²), une salle de bain avec baignoire et double vasques, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Un grand grenier aménageable offre des possibilités d’extension. Une ancienne écurie de 61,58 m² avec accès à une cour de 50 m² permet d’envisager plusieurs projets, notamment deux appartements ou une activité chambres d’hôtes. La proximité de Carcassonne offre de nombreux avantages : cité médiévale, canal du Midi, festivals, musées, futur IUT, feux d’artifice. N’attendez plus, venez découvrir cette propriété avec Isabelle Mailho de l’agence Tower Immobilier. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel. Pour toute visite ou renseignement, contactez l’agence.

- La maison offre une superficie de 179,17 m², entièrement rénovée, avec 8 pièces réparties sur un étage, dont 4 chambres très lumineuses avec sols stratifiés neufs et placards intégrés.
- Elle dispose de deux garages équipés de portails électriques ainsi qu'une ancienne écurie en pierre de 61,58 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'extension.
- Son état est impeccable : électrique, plomberie, isolation, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques partiels et chaudière fuel récente de deux ans, sans travaux à prévoir.
- Située à seulement 10 minutes de Carcassonne dans un village prisé, elle possède deux cours, dont une sans vis-à-vis et une pouvant accueillir un camping-car, parfait pour une grande famille ou une activité chambres d’hôtes.
- Son environnement mélange campagne et proximité urbaine, avec un accès facile aux commodités et aux attractions culturelles de Carcassonne, ce qui en fait un investissement à la fois pratique et attractif.