Maison T4 rénovée avec jardin et garage à Carcassonne – Idéal famille
Maison T4 rénovée avec jardin et garage à Carcassonne – Idéal famille
Description
Située à proximité du centre-ville de Carcassonne, cette charmante maison T4 des années 70 a été entièrement rénovée entre 2020 et 2022 avec des matériaux de qualité. D’une superficie de 88 m², elle comprend trois chambres et un salon lumineux de 22 m². Le terrain cadastral de 347 m² offre un jardin privatif idéal pour la détente. Un garage avec mezzanine permet de stationner un véhicule ou de stocker des affaires, et l’allée peut accueillir un camping-car. Le quartier est pratique, proche de toutes commodités, écoles, collèges et lycées. La maison bénéficie de conforts modernes tels qu’une chaudière gaz air/eau, double vitrage en aluminium, isolation en laine de roche et la fibre optique. La taxe foncière s’élève à 1951 euros. Frais d’agence à la charge des vendeurs. N’hésitez pas à consulter les informations sur les risques naturels et technologiques via le site Géorisques pour plus de sécurité.
En résumé
- Cette maison T4, construite en 1975, a été entièrement rénovée entre 2020 et 2022 avec des matériaux de qualité, vous offrant un confort moderne et durable.
- Avec une superficie habitable de 88 m² et trois chambres, elle répond parfaitement aux besoins d’une famille recherchant un espace fonctionnel et lumineux.
- Le terrain de 347 m² accueille un joli jardin privatif, idéal pour la détente, et la maison dispose aussi d’un garage avec mezzanine pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
- Située à proximité immédiate du centre-ville de Carcassonne, vous bénéficiez d’un accès facile à toutes les commodités, écoles, et transports, tout en étant dans un quartier pratique.
- La maison est équipée d’une chaudière gaz air/eau, de double vitrage en aluminium, d’une isolation en laine de roche, et bénéficie de la fibre optique, garantissant efficacité énergétique et connectivité optimale.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 3:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101958
- Prix: 185 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 88 m²
- Superficie du Terrain: 347 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 12 025 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
