Appartement duplex rénové avec cour privée à Nîmes – Quartier Carnot
Description
EXCLUSIVITÉ BESTHOME : Charmant appartement en duplex de type T3 avec cour privative, entièrement rénové en 2025. Situé entre les quartiers Feuchères et Carnot, à deux pas des Arènes de Nîmes, ce bien offre une intégration moderne avec une rénovation complète incluant électricité, climatisation, cuisine, salle d’eau et sols neufs. Disposant d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée, il possède deux chambres à l’étage et une salle d’eau avec toilettes. La propriété se trouve en fond de cour calme avec un espace extérieur privé de 19 m², idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif clé en main dans un quartier central dynamique. Le bien est libre de toute occupation, avec une copropriété de 6 lots principaux et des charges annuelles de 552 euros. La localisation, proche du centre-ville, en fait un petit cocon urbain à découvrir absolument.
En résumé
- Cette maison T3 en duplex a été entièrement rénovée en 2025, ce qui vous garantit un bien affichant des prestations modernes : électricité, climatisation, cuisine, salle d’eau, sols.
- Avec une surface habitable de 49 m² (46 m² Carrez) et un espace extérieur privé de 19 m², vous bénéficiez d’un environnement à la fois pratique et agréable en centre-ville de Nîmes.
- L’agencement comprend une pièce de vie lumineuse de 23,1 m² avec cuisine équipée, deux chambres à l’étage, et une salle d’eau avec toilettes, idéal pour un profil primo-accédant ou investisseur.
- La propriété, datant de 1900, est située dans une copropriété de 6 lots principaux, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de charges de 552 euros.
- Son classement énergétique en classe C avec une consommation estimée de 113 kWh/m²/an et de faibles émissions de gaz à seulement 3 gCO2e/m²/an en fait un achat avantageux, aussi bien pour votre confort que pour vos économies.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 10:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-219545
- Prix: 169 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 676 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
