Achat maison à Croix Chapeau avec 3 chambres, jardin exposé sud et garage
Achat maison à Croix Chapeau avec 3 chambres, jardin exposé sud et garage
Description
Située dans la charmante commune de Croix Chapeau, cette ancienne grange rénovée en maison d’habitation allie authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC, une véranda accueillante, ainsi qu’un grand garage de 39 m². À l’étage, une mezzanine offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau dessert trois chambres lumineuses. Le jardin clos exposé plein sud constitue un espace idéal pour profiter du soleil. À proximité des écoles, de petits commerces et des arrêts de bus.
En résumé
- Vous avez ici une maison ancienne rénovée datant de 1900, offrant une superficie habitable de 112 m², avec un terrain clos de 298 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil.
- Elle dispose de 3 chambres lumineuses situées à l’étage, avec une mezzanine pouvant éventuellement devenir une salle d’eau, ce qui offre un beau potentiel d’aménagement pour votre confort.
- La pièce de vie d’environ 51 m² au rez-de-chaussée inclut une cheminée ouverte, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC, et une véranda, très pratique pour recevoir ou se détendre.
- Vous bénéficiez également d’un grand garage de 39 m² et d’un stationnement pour une voiture, idéal pour assurer votre confort au quotidien.
- Enfin, cette maison est située à proximité immédiate des écoles, petits commerces et arrêts de bus, ce qui facilite votre quotidien et vous place à seulement quelques minutes d’activités et de commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 10:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3563268
- Prix: 254 400 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 298 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 204 € - 4 336 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 14 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 400 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La jarrie
- Code Postal 17220
- Quartier/Secteur Secteur aigrefeuille d'aunis, secteur la jarrie
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
