Maison rénovée avec terrain à 20 min de Langon – Prestations modernes
Description
À seulement 20 minutes de Langon et à 5 minutes de l’entrée de l’autoroute A62, découvrez cette charmante bâtisse en pierre d’environ 190 m², entièrement rénovée avec des prestations modernes et de haute qualité. La maison comprend une cuisine ouverte équipée de 41 m², un cellier/buanderie, ainsi qu’un salon spacieux de 45 m² doté d’un poêle à granulés et donnant sur une terrasse. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains, et un toilette. À l’étage, deux autres chambres dont une avec dressing, un WC, et un grenier aménageable. La propriété dispose de la climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques, d’un chauffe-eau solaire, d’un adoucisseur d’eau, d’un puits et d’un système d’alarme. Elle est raccordée à la fibre optique. En complément, un séchoir de 90 m² avec mezzanine, électricité et eau, ainsi qu’un terrain arboré et clos d’environ 2 546 m² complètent ce bien. Référence : 4638 B. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison offre environ 190 m² de superficie totale, entièrement rénovée avec des prestations modernes et de haute qualité.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une pièce à vivre de 45 m² avec cheminée à granulés.
- Le terrain clos et arboré fait environ 2 546 m², offrant un espace extérieur paisible et agréable, complété par une terrasse orientée est-ouest.
- Équipements modernes tels que la climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, adoucisseur d'eau, puits, et alarme, contribuent à votre confort et à la performance énergétique.
- La propriété inclut un bâtiment annexe de 90 m² avec mezzanine, électricité et eau, parfait pour un usage de stockage ou autres projets.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-298290
- Prix: 285 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 190 m²
- Superficie du Terrain: 2546 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 180 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
