Belle maison rénovée de 80 m² avec jardin à Landes Genusson près des Herbiers
Belle maison rénovée de 80 m² avec jardin à Landes Genusson près des Herbiers
Description
EXCLUSIVITÉ ! Située dans la commune des Landes Génusson, à seulement 15 minutes des Herbiers, de Montaigu et du Puy du Fou, cette maison sur sous-sol, proposée par Mélissa POIRIER, offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’une grande véranda lumineuse donnant accès au jardin. Le sous-sol comprend un garage, une lingerie, une cave et un débarras. Des travaux récents ont amélioré la maison avec des peintures, de nouvelles ouvertures et du carrelage. Le tout est implanté sur une parcelle de 1254 m² avec un puits et une dépendance, offrant un environnement paisible et spacieux idéal pour une famille ou un projet d’habitat.
En résumé
- Cette maison de 80 m², construite en 1963, a été récemment rénovée avec des peintures, de nouvelles ouvertures et du carrelage, ce qui vous assure un bien en bon état intérieur.
- Elle dispose de trois chambres lumineuses, d’un salon, d’une salle à manger, et d’une grande véranda orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l’année.
- Le tout est implanté sur une parcelle de 1254 m², avec un puits et une dépendance, offrant un espace extérieur généreux et potentiellement exploitable pour diverses activités.
- Son prix de vente est de 178 000 EUR, avec une estimation énergétique classée en F, et une consommation annuelle de 409 kWh/m² ce qui reste à considérer pour vos futurs coûts.
- La maison se situe dans la commune des Landes Génusson, à seulement 15 minutes des sites très demandés comme les Herbiers, Montaigu et le Puy du Fou, un emplacement stratégique pour votre qualité de vie ou un investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-843474
- Prix: 178 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 1254 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 409 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 450 € - 3 370 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 409
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
409 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 € (5.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les landes genusson
- Code Postal 85130
- Quartier/Secteur Secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
