Maison en pierre de 170 m² avec 4 chambres, garage et jardin proche de Langon
Maison en pierre de 170 m² avec 4 chambres, garage et jardin proche de Langon
Description
Proche de Langon, cette charmante maison en pierre de 170 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante équipée, un salon et une salle à manger. La maison comprend également une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi qu’une autre chambre, une salle de bain, des toilettes et une vaste buanderie avec escalier menant à l’étage où se trouvent deux chambres sous combles. Un garage attenant de 28 m² offre la possibilité d’aménager une suite parentale dans le grenier. Les travaux récents réalisés en 2021 incluent la toiture, le double vitrage, l’isolation et la pompe à chaleur avec gainable. Les façades restent à finaliser. Idéale pour une famille, cette maison dispose également d’une terrasse, d’un jardin clos dans un quartier calme, parfait pour profiter de la quiétude du secteur.
En résumé
- Cette maison en pierre de 170 m², entièrement rénovée en 2021, propose un intérieur très fonctionnel avec 4 chambres dont deux sous combles, idéale pour une grande famille.
- Le secteur, situé à seulement 5 minutes de Langon, vous offre un environnement calme, avec un jardin clos et une terrasse pour profiter pleinement des belles journées.
- Le bien comprend un garage attenant de 28 m², avec une possibilité d’aménager une suite parentale dans le grenier, ce qui optimise l’espace selon vos besoins.
- Les travaux récents incluent la toiture, le double vitrage, l’isolation, ainsi qu’une pompe à chaleur avec gainable, garantissant confort et économies d’énergie.
- Son prix, fixé à 275 400 euros, avec un prix net vendeur de 260 000 euros, correspond à une opportunité rare dans cette zone résidentielle calme.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 3:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-405820
- Prix: 275 400 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 706 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St pierre de mons
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
