Maison en pierre rénovée de 170 m² avec garage et jardin près de Langon
Maison en pierre rénovée de 170 m² avec garage et jardin près de Langon
Description
Offre en cours : Située à proximité de Langon, cette maison en pierre de 170 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une jolie cuisine équipée indépendante, un salon-salle à manger lumineux, une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, une seconde chambre, une salle de bain, des toilettes et une vaste buanderie avec escalier menant à l’étage. À l’étage, deux chambres sous comble sont accessibles. Un garage attenant de 28 m² permet de stationner un véhicule et offre la possibilité d’aménager une suite parentale dans le grenier. Les travaux récents réalisés en 2021 incluent la toiture, le double vitrage, l’isolation, ainsi qu’une pompe à chaleur avec gainable. Il reste à finir les façades. La maison dispose d’une terrasse, d’un jardin clos, située dans un quartier calme, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 4669.
En résumé
- Cette maison en pierre de 170 m², entièrement rénovée en 2021, allie charme traditionnel et confort moderne avec notamment une pompe à chaleur avec gainable et double vitrage récent.
- Elle dispose de quatre chambres, dont deux sous les combles, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, ce qui correspond parfaitement à un usage familial ou à une résidence pour plusieurs membres.
- Le bien offre un espace extérieur avec une terrasse et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, tout en étant à seulement 5 minutes de Langon.
- Le garage attenant de 28 m² présente une possibilité d'aménagement supplémentaire dans le grenier, permettant d'agrandir ou de personnaliser la maison selon vos besoins.
- Son prix de 275 400 EUR (prix net vendeur 260 000 EUR) correspond à un excellent compromis entre qualité de rénovation, surfaces et localisation, faisant de cette maison une opportunité à saisir.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-405820
- Prix: 275 400 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 706 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 400 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St pierre de mons
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
