Maison T4 avec jardin à Trèbes, secteur calme et recherché
Description
3C Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison T4 située à Trèbes, dans un secteur prisé, hors zone inondable, à proximité des commodités et dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain et une buanderie complètent l’ensemble. Le jardin arboré, intime et ombragé, offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison, construite en 1948, est en bon état général et dispose d’un chauffage électrique, de double vitrage, de volets roulants, ainsi que d’un stationnement facile avec deux places à proximité. La superficie habitable est de 104 m², avec un terrain de 600 m². La taxe foncière s’élève à 1 871 €. Frais d’agence à la charge des vendeurs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
En résumé
- Cette maison T4, construite en 1948, offre 104 m² habitables avec un séjour lumineux de 47 m², idéal pour accueillir votre famille dans un espace spacieux et confortablement conçu.
- Elle dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie, parfaitement adaptée pour une vie pratique au quotidien.
- Le terrain de 600 m² est entièrement arboré, offrant un espace extérieur intime, ombragé, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours.
- Située dans un secteur recherché à Trèbes, hors zone inondable, proche des commodités, avec un stationnement facile grâce à deux places à proximité.
- Le prix de vente est fixé à 155 000 EUR, avec une taxe foncière à 1 871 EUR, ce qui représente une excellente opportunité dans cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 8:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-106719
- Prix: 155 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 104 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 376 € - 1 862 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Haute-loire
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
