Charmante maison charentaise avec 4 chambres, grand jardin et garage pour camping-car près de Royan
Charmante maison charentaise avec 4 chambres, grand jardin et garage pour camping-car près de Royan
Description
Charmante maison charentaise située dans un hameau paisible à proximité de Royan, offrant un environnement calme tout en étant proche des commerces et des plages à vingt minutes. Elle comprend un séjour convivial, une cuisine équipée et aménagée, quatre grandes chambres dont une de plus de dix-neuf mètres carrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne, deux toilettes, ainsi qu’une buanderie et un cellier. La maison a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, alliant authenticité et confort moderne, avec double vitrage, volets thermomécaniques, chauffage par pompe à chaleur neuve, adoucisseur d’eau, visiophone et porte de garage électrique adaptée aux camping-cars. Le jardin orienté plein sud est idéal pour la détente, et le grand garage offre un espace de rangement conséquent pour un camping-car. À moins de quelques minutes de Saintes, Royan, Saujon et des grands axes routiers, cette propriété est à visiter sans tarder pour profiter d’un cadre paisible à proximité de tout.
En résumé
- Cette maison charentaise de 134 m² comporte 4 grandes chambres, dont une de plus de 19 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour optimiser l’espace de vie.
- Elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, combinant authenticité et confort moderne : double vitrage, volets thermomécaniques, chauffage par pompe à chaleur neuve, adoucisseur d’eau.
- Située dans un environnement calme, elle se trouve à seulement 20 minutes des plages, proche de Royan, Saintes et Saujon, tout en offrant la proximité des commerces grâce à un village voisin.
- Le jardin orienté plein sud est parfait pour profiter du soleil et se détendre, tandis que le grand garage de 134 m² permet de stationner un camping-car ou plusieurs véhicules en toute sécurité.
- Avec un prix de 279 500 EUR (net vendeur 265 000 EUR), cette maison présente un excellent rapport qualité-prix pour une résidence traditionnelle, rénovée, offrant confort et proximité des grands axes.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 9:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3560399
- Prix: 279 500 €
- Surface du Bien: 134 m²
- Superficie du Terrain: 326 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
