Maison à vendre proche de Carcassonne avec 4 chambres, jardin et garage
Maison à vendre proche de Carcassonne avec 4 chambres, jardin et garage
Description
Exclusivité : À proximité de la Cité de Carcassonne, découvrez cette maison traditionnelle de 122 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une buanderie, un WC, ainsi qu’un accès au garage. Au premier étage, quatre grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, le terrain de 296 m² est entièrement clos et comprend une terrasse avec barbecue, un jardin piscinable et un balcon orienté plein sud. Un garage doté d’un portail motorisé facilite le stationnement. Située à deux pas des écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités, cette maison convient parfaitement à une famille. Contactez vite votre agence 3C immobilier. Possibilité d’inter-agence. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une surface habitable de 122 m² répartie sur deux niveaux, avec un séjour de 26 m² équipé d'une cheminée, idéal pour votre confort quotidien.
- La maison dispose de 4 grandes chambres avec placards, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Le terrain de 296 m² est entièrement clos, comprenant une terrasse avec barbecue, un jardin piscinable, et un balcon orienté plein sud, assurant un cadre de vie agréable en extérieur.
- La propriété est située à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, offrant une grande commodité pour la vie quotidienne et l’éducation de vos enfants.
- Son prix de vente est de 213 000 euros, avec un chauffage individuel au gaz, une isolation performante classée D et une consommation énergétique de 229 kWh/m²/an.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 4:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27335
- Prix: 213 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 122 m²
- Superficie du Terrain: 296 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2021
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 13 650 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
