Maison à vendre à Chauffailles – 180 m², terrain de 1495 m², proche centre-ville
Maison à vendre à Chauffailles – 180 m², terrain de 1495 m², proche centre-ville
Description
Charmante maison d’environ 180 m² située sur un terrain clos de 1495 m², proche du centre-ville de Chauffailles. La propriété comprend un sous-sol avec caves, cellier et chaufferie, ainsi qu’un rez-de-chaussée avec entrée, deux chambres parquetées de 10 et 14 m², un séjour spacieux de 32 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 20 m², deux WC, et une deuxième entrée indépendante. À l’étage, vous trouverez un hall avec accès balcon, une ancienne salle de bains, trois chambres dont deux parquetées de 11 et 16 m², une salle d’eau et un grenier. Le chauffage central au fioul est assuré par une chaudière Chappée avec trois cuves de 700 litres. La maison bénéficie d’un double vitrage partiel au rez-de-chaussée, ainsi que d’un garage et d’un abri de jardin. Idéalement située, cette demeure offre un espace de vie confortable et un bel extérieur. Prix de vente : 194 000 EUR.
En résumé
- Cette maison offre environ 180 m² habitables, avec un terrain clos de 1495 m², idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité.
- Elle possède un sous-sol comprenant caves, cellier et chaufferie, ainsi qu'un garage et un abri de jardin, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stationnement.
- Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de 10 et 14 m², un séjour de 32 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée de 20 m², et deux WC, parfaits pour une vie confortable.
- À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux parquetées de 11 et 16 m², une salle d’eau, et un hall avec accès à un balcon, apportant luminosité et confort.
- Le chauffage au fioul avec chaudière Chappée et trois cuves de 700 litres garantit une bonne autonomie, avec une partie du double vitrage déjà en place au rez-de-chaussée.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 3:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52875
- Prix: 194 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 1495 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 495 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 146 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 11 210 € - 15 220 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 495
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
495 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 € (4.86% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chauffailles
- Code Postal 71170
- Quartier/Secteur 30km de diebling, alentours carling, carling, forbach 15 km, forbach 30km, freyming-merlebach 10 km, freyming-merlebach 30km, freyming-merlebach et alentours, l'hopital 10km, saint-avold 30km
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
