Maison de 125 m² avec jardin, garage et terrain à Roumazières (16270)
Description
Située à seulement 2 minutes de Roumazières (16270), cette maison d’habitation de 125 m² offre un espace de vie confortable comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC avec lave-mains. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres allant de 17 m² à 21 m², dotées de sols en bois massif, ainsi qu’une partie du grenier aménageable équipée d’une salle d’eau et d’un WC. La propriété inclut également un garage de 50 m², un jardin de 2200 m² piscinable, ainsi qu’un terrain supplémentaire non attenant en face, d’environ 4000 m², avec un garage et un puits. Le chauffage est au gaz avec cuve enterrée, complété par un insert à granulés. Les fenêtres sont en double vitrage et des volets solaires équipent le rez-de-chaussée. La toiture a moins de 10 ans. La maison affiche une classe énergétique D, ainsi que pour le climat, avec des risques potentiels référencés sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, veuillez contacter Maryline PIGIER, agent commercial RSAC de Angoulême, numéro 813776465.
En résumé
- Cette maison de 125 m² dispose de 4 chambres, dont trois à l'étage avec sols en bois massif, offrant un espace de vie confortable et spacieux.
- Le terrain total, incluant le jardin de 2200 m² piscinable ainsi qu’un terrain non attenant de 4000 m² avec un puits et un garage, permet de profiter d’un cadre calme et idéal pour une vie en plein air.
- Le chauffage central au gaz avec cuve enterrée, associé à un insert à granulés, assure une bonne efficacité thermique, tandis que la toiture de moins de 10 ans garantit une bonne isolation.
- La maison possède plusieurs équipements modernes : double vitrage, volets solaires au rez-de-chaussée, avec une classe énergétique D et classe climat D, pour des coûts d’énergie maîtrisés.
- Son emplacement à seulement 2 minutes de Roumazières facilite la vie quotidienne tout en proposant un environnement résidentiel paisible.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3396893
- Prix: 144 450 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 6790 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 360 € - 4 600 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 9 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 450 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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