Maison à vendre de 89,41 m² à Alençon, secteur recherché
Description
Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC Immobilier à Alençon présente cette charmante maison de 89,41 m² située dans le secteur d’Alençon. À proximité d’un arrêt de bus (ligne A, à 500 m), cette habitation se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée de 3,60 m², un salon / salle à manger spacieux de 22,66 m², une cuisine ouverte de 9,06 m², une buanderie de 2,32 m², une arrière-cuisine de 13,09 m² pouvant agrandir le salon et un WC. À l’étage, un palier de 6,01 m² dessert deux chambres de 14,69 m² et 10,17 m², ainsi qu’une suite parentale de 11 m². La propriété comprend également deux dépendances, un terrain de 309 m² avec un carport, un chauffage mixte cheminée bois et radiateurs électriques, ainsi qu’un assainissement tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 1 700 €. La maison date de 1970. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
En résumé
- La maison fait 89,41 m², avec un agencement bien pensé comprenant 3 chambres, dont une suite parentale de 11 m², parfait pour accueillir une famille.
- Elle est située à seulement 500 mètres d’un arrêt de bus ligne A, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Le terrain de 309 m² avec un carport vous offre un espace extérieur agréable et pratique pour votre stationnement ou vos projets d’aménagement.
- La maison est équipée d’un système de chauffage mixte bois et électrique, ce qui vous garantit confort et économies d’énergie.
- Construite en 1970, cette propriété bénéficie d’un assainissement tout à l’égout et d’une taxe foncière de 1 700 €, ce qui en fait une excellente opportunité à un prix attractif.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 6:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-199960
- Prix: 168 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 89.41 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 120 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Secteur pouzauges
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
