Maison en pierre avec 6 chambres, gîte indépendant et dépendance à Bois – Idéal famille ou location

Sandrine Dupuis vous propose, sur la commune de Bois à seulement 3 km de Saint-Genis-de-Saintonge, un ensemble immobilier en pierre offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Ce bien comprend une maison familiale, un gîte indépendant et une dépendance avec de multiples possibilités d’aménagement. La maison principale dispose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un salon, de deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une arrière-cuisine ou cellier. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres de plus de 20 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le gîte, quant à lui, offre une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un espace de rangement à l’étage. Parmi les atouts du bien : un gîte indépendant idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif, une dépendance attenante d’environ 51 m² pouvant servir d’atelier, de stockage ou à une activité artisanale, une chaudière propane récente, un poêle à bois, des menuiseries PVC double vitrage installées en 2020, un système d’assainissement conforme, une toiture de la maison rénovée en 2015 et celle de la dépendance en 2025, ainsi que la fibre optique. La superficie habitable totale est de 180 m² sur un terrain de 714 m². Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Sandrine Dupuis. La propriété est également conforme et dans un environnement sans risques majeurs, avec des photographies ajustées pour une meilleure présentation visuelle.

- La propriété s’étend sur un terrain de 714 m² et offre une surface habitable de 180 m², avec un total de 7 pièces et 6 chambres, parfait pour une famille nombreuse ou pour de la location saisonnière.
- La maison principale comprend deux chambres au rez-de-chaussée, trois grandes chambres de plus de 20 m² à l’étage, ainsi qu’une salle d’eau avec WC à chaque niveau, garantissant confort et volume.
- Vous bénéficiez d’un gîte indépendant, avec une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu locatif.
- La dépendance attenante de 51 m² offre une flexibilité d’utilisation : atelier, stockage ou activité artisanale, apportant une vraie valeur ajoutée à cette propriété.
- Les éléments techniques sont très récents ou conformes : chaudière propane récente, menuiseries PVC double vitrage de 2020, toitures rénovées en 2015 pour la maison et 2025 pour la dépendance, avec un raccordement à la fibre optique, assurant confort et performance énergétique.