Appartement T2 à Vannes avec terrasse et jardin – Idéal premier achat ou investissement
Appartement T2 à Vannes avec terrasse et jardin – Idéal premier achat ou investissement
Description
Treize Immobilier vous propose cet appartement de 41 m² situé à Vannes, à seulement 2,5 km du port. Situé en rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec WC séparé, une salle d’eau, une chambre d’environ 10 m², ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec une cuisine ouverte équipée. Le bien dispose également d’une terrasse, d’un jardin privatif et d’une place de stationnement. Idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre ou une résidence principale, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités, des axes principaux et du centre-ville. Dans une copropriété de 68 lots, sans procédure en cours, bénéficiant de la classe énergie C et la classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 350 et 520 euros. La construction date de 2004 et il est chauffé par un système collectif au gaz. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Ce T2 de 41 m² en rez-de-chaussée possède une pièce de vie de 25 m² avec une cuisine ouverte équipée, parfaite pour un espace de vie convivial.
- La chambre d'environ 10 m², combinée à une salle d’eau et un WC séparé, offre un confort optimal dans un espace pratique.
- Vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatif, idéal pour recevoir ou pour profiter du plein air.
- La localisation est stratégique : à seulement 2,5 km du port de Vannes, proche des commodités et des axes principaux, tout en étant à proximité du centre-ville.
- La copropriété de 68 lots ne présente aucune procédure en cours, avec un chauffage collectif au gaz, une classe énergie C et un coût annuel d’énergie estimé entre 350 et 520 euros.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 6:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4467925
- Prix: 159 600 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 93 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 520 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 93
- A+
- A
-
93 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 68
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
