Maison à Rénover avec Deux Habitations, Jardin et Garage à Nîmes
Description
Située dans la Route d’Arles, au sud de la gare, cette maison des années 1950, construite sur un terrain de 520 m², offre un fort potentiel de rénovation. Elle se compose actuellement de deux habitations indépendantes, une annexe, et un grand garage d’environ 20 m². Au rez-de-chaussée, un appartement T3 d’environ 60 m² comprend un séjour avec cuisine, deux chambres en enfilade, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un grand garage. À l’étage, un appartement T4+ d’environ 90 m² dispose d’une cuisine indépendante, d’un double séjour, de deux chambres, d’une salle de douche et de WC séparés. Cet appartement donne accès à des combles aménagés sur dalle porteuse. À l’arrière de la maison, une annexe en rez-de-jardin d’environ 30 m² complète l’ensemble. Le tout est entouré d’un joli jardin arboré. Très bien situé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un beau potentiel de valorisation. À rénover entièrement.
En résumé
- La maison date des années 1950 et offre un fort potentiel de rénovation sur un terrain de 520 m², avec deux habitations indépendantes, une annexe et un grand garage d'environ 20 m².
- Le rez-de-chaussée comprend un appartement T3 d’environ 60 m², avec un séjour/cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants, ce qui vous permettrait de bénéficier d’un logement confortable dès la rénovation.
- À l’étage, vous disposez d’un appartement T4+ d’environ 90 m², comprenant une cuisine indépendante, un double séjour, deux chambres, une salle de douche et des WC séparés, avec accès à des combles aménagés sur dalle porteuse.
- À l’arrière, une annexe d’environ 30 m² en rez-de-jardin complète l’ensemble, idéal pour une activité ou un espace supplémentaire selon vos projets.
- Le tout est entouré d’un joli jardin arboré, offrant un cadre agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour valoriser au maximum votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-220536
- Prix: 269 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 520 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 200 € - 4 390 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nimes
- Code Postal 30000
- Quartier/Secteur Anduze porte des cevennnes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
