Maison à vendre de 120 m² avec garage et potentiel de rénovation à Pont du Château
Maison à vendre de 120 m² avec garage et potentiel de rénovation à Pont du Château
Description
Maison construite en 1955 d’une superficie de 120 m², idéale pour une rénovation ou un investissement. Située à proximité du centre-ville, des écoles, médecins, kinésithérapeutes, dentistes, commerces et réseaux de transport (T2C). Elle dispose de 4 chambres à l’étage et d’un bureau au rez-de-chaussée. L’entrée s’ouvre sur un hall spacieux menant à la cuisine, au cellier, à un WC, ainsi qu’à un salon/salle à manger lumineux et un bureau en fond de couloir. Un escalier dessert l’étage comprenant 4 chambres, une salle d’eau, un WC avec sanibroyeur, et un dressing attenant à la plus grande chambre. La maison est entourée d’un terrain plat et arboré, offrant un beau potentiel de transformation pour habiter ou investir. Des annexes complètent le bien: un coin atelier, un local chaudière derrière la maison, une cave en sous-sol et un garage. La propriété bénéficie du chauffage au fioul avec double vitrage sur toutes les ouvertures. La taxe foncière s’élève à 1145 euros pour l’année 2023. Le DPE est classé E (302) et le GES F (83). Un audit énergétique a été réalisé, disponible lors des visites. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard varient entre 4360 et 5950 euros. La localisation précise, le prix et les détails techniques en font une opportunité à considérer pour votre projet immobilier. Pour toute question ou visite, n’hésitez pas à contacter notre agent.
En résumé
- Cette maison de 120 m² construite en 1955 offre un potentiel de rénovation important, idéale pour créer la logement qui vous ressemble ou pour réaliser un investissement rentable.
- Elle dispose de 4 chambres à l’étage, d’un bureau au rez-de-chaussée, ainsi qu’un terrain plat entourant la propriété, parfait pour l’aménagement extérieur ou un projet d’extension.
- Le chauffage au fioul, associé à des double vitrages, garantit un confort thermique optimisé, avec des dépenses énergétiques estimées entre 4360 et 5950 euros par an.
- La maison est idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles, des médecins, des commerces et des transports (T2C), facilitant votre quotidien.
- Le prix de vente est fixé à 240 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec une taxe foncière de 1145 euros pour 2023.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 11:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54928
- Prix: 240 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 360 € - 5 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 226 800 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pont du chateau
- Code Postal 63430
- Quartier/Secteur Badonviller 10km alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
