Magnifique maison avec piscine à Marseillette entre Carcassonne et Narbonne
Magnifique maison avec piscine à Marseillette entre Carcassonne et Narbonne
Description
Nichée dans un environnement privilégié, cette charmante résidence allie authenticité et confort moderne. Ses pierres apparentes, sa piscine en terrasse et ses volumes généreux en font un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 48 m², idéal pour installer un espace cinéma avec son vidéoprojecteur, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux garages. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, une élégante suite parentale de 30 m² avec dressing, et un lumineux séjour/cuisine de 50 m² ouvert sur la terrasse et la piscine. La terrasse couverte équipée d’une cuisine d’été est parfaite pour des moments conviviaux. Ce bien offre également la possibilité d’être aménagé en gîte ou divisé en deux logements indépendants. Parmi les prestations, on note une cheminée, double vitrage en PVC coulissant, volets roulants électriques, moustiquaires, thermostat connecté, ventilation simple flux, connexion fibre optique, abri voiture, portail électrique, clôture, éclairage extérieur, barbecue et piscine. Idéal comme résidence familiale ou maison de vacances, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et art de vivre.
En résumé
- Cette maison de charme de 202 m² habitable, construite dans un environnement campagnard, offre un espace de vie spacieux avec un séjour principal de 50 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- Elle dispose de 4 chambres et 2 salles d’eau, ce qui vous permet d’accueillir confortablement une famille ou des invités, avec une suite parentale de 30 m² et un dressing.
- La propriété inclut une piscine et une terrasse couverte avec cuisine d'été, parfaites pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.
- La maison est équipée de prestations modernes : double vitrage PVC, volets roulants électriques, moustiquaires, thermostat connecté, ventilation simple flux, et connexion fibre optique.
- Elle offre aussi une grande flexibilité d’usage puisque vous pouvez la transformer en gîte ou en deux logements indépendants, selon votre projet d’aménagement.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 5:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-59431
- Prix: 295 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 202 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 620 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
