Maison à vendre à Saint-Connan en Centre Bretagne de 110 m² avec atelier et jardin

Maison en pierre mitoyenne d’un côté, située dans le centre Bretagne à Saint-Connan, sur un terrain de 635 m² comprenant un car-port et un atelier de 22 m². Construite sous ardoises, cette habitation orientée plein sud possède une surface de 110 m². En rez-de-chaussée, elle offre un séjour spacieux, une salle à manger ou bureau, une cuisine indépendante équipée, et une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 15 et 17 m². Extérieurs : un car-port, un atelier attenant de 22 m², et une véranda de 3,50 m² à l’entrée. La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage installées en 2022, chauffage par poêles à bois et granulés, cheminée tubée, et un ballon électrique pour l’eau chaude. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : remise à neuf de la salle de bains et de la cuisine, révision de l’électricité, petite toiture sur l’extension arrière. Possibilité d’ajouter un WC à l’étage. La fibre optique est accessible devant la maison, sous réserve de raccordement. La taxe foncière annuelle s’élève à 504 euros. L’assainissement est collectif, raccordé au tout-à-l’égout. Prix de vente : 90 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez une maison en pierre mitoyenne de 110 m² orientée plein sud, située dans un secteur recherché de Saint-Connan, à seulement 35 minutes de Saint-Brieuc et à proximité des plages, comme celle des Rosaires à Plerin.
- Le terrain de 635 m² comprend un atelier de 22 m² et un car-port, offrant un espace extérieur pratique et modulable pour vos projets ou stationnement.
- La maison dispose de deux chambres de 15 et 17 m², un séjour, une cuisine indépendante équipée, une véranda de 3,50 m², et une salle de bains avec WC, idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire.
- Elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage installées en 2022, chauffage par poêles à bois et granulés, avec un ballon électrique pour l'eau chaude, ce qui assure confort et économies d'énergie.
- Le prix attractif de 90 000 euros inclut des travaux de rafraîchissement à prévoir, comme la remise à neuf de la salle de bains, de la cuisine et la révision électrique, tout en vous laissant la possibilité d’installer un WC à l’étage.