Maison à rénover avec terrain de 2050m² et dépendances proche de Chabanais

Proche de Chabanais (16150), cette maison mitoyenne à rénover offre une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée à insert bois, complétée par une chaudière individuelle au gaz. Elle comprend 2 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les huisseries en bois sont équipées de simple vitrage. Un escalier mène aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La propriété comprend également une grange de 100m² avec possibilité d’aménagement (CU) et un WC. À l’arrière du bâtiment, un pré de 2050m² accueille un chenil, une volière, des clapiers à lapins, ainsi qu’un point d’eau, parfait pour des animaux ou un potager. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est intéressant. Le bien possède une consommation énergétique classe G (indice 426) et une émission de gaz à effet de serre classe F (indice 74). Contactez votre conseiller Johan Schwartz pour plus d’informations.

- Cette maison de 51 m² habitables, construite en 1948, possède 2 chambres, une salle d'eau avec WC, et une pièce de vie de 20 m² avec cheminée à insert bois, offrant un espace de vie confortable.
- Elle est située sur un terrain de 2050 m², comprenant un pré, un chenil, une volière et des clapiers à lapins, idéal pour accueillir des animaux ou cultiver un potager.
- La propriété dispose d’une grange de 100 m² aménageable avec un permis d’urbanisme (CU), offrant un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire.
- Les huisseries en bois sont en simple vitrage, et des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettrait de valoriser pleinement cet investissement.
- Son prix attractif de 76 000 EUR (net vendeur 70 000 EUR) avec un diagnostic énergétique classe G (indice 426) et classe F pour le climat (indice 74) en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.