Vente d’un ensemble immobilier avec maison et local d’activités à Grazac
Vente d’un ensemble immobilier avec maison et local d’activités à Grazac
Description
Cet ensemble immobilier situé à Grazac, à seulement 45 minutes au sud de Toulouse, se compose d’une maison d’habitation de plain-pied et d’un grand bâtiment d’activités, le tout sur un terrain de 1400 m². La maison dating de la fin des années 80, offrant une surface habitable d’environ 90 m², comprend un lumineux séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine américaine donnant sur une terrasse exposée à l’ouest sans vis-à-vis, trois chambres équipées de placards, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une double vasque, et des toilettes indépendantes. La maison est entretenue, avec des menuiseries en bois et un chauffage électrique récent, ainsi qu’une toiture isolée en 2023. Le bâtiment complémentaire, datant de la fin des années 90, mesure environ 10 m x 20 m, avec une grande hauteur sous plafond de 3,25 m, une toiture en BAC acier neuve, et est doté de raccordements à l’eau et à l’électricité, y compris du triphasé. Pour les amateurs de hobbies ou pour une activité professionnelle, cet espace offre une grande polyvalence, notamment grâce à la possibilité d’y exercer des activités artisanales, commerciales ou de services, conformément au PLU de Grazac. N’hésitez pas à contacter l’agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Ce bien se situe à 45 minutes au sud de Toulouse, dans le charmant village de Grazac, à quelques kilomètres de Miremont, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et axes importants.
- La maison d'habitation de 90 m², datant de la fin des années 80, est en excellent état, avec une grande pièce de vie de 45 m² exposée à l’Ouest, une cuisine donnant directement sur la terrasse, et trois chambres lumineuses équipées de placards.
- Un bâtiment d’environ 191 m², datant de la fin des années 90, offre une hauteur sous plafond de 3,25 m avec une toiture en BAC acier neuve, raccordé au réseau d’eau, d’électricité, y compris du triphasé, idéal pour des activités de hobbies ou professionnelles.
- Le terrain de 1400 m², sans vis-à-vis, permet une grande open-space et offre plusieurs possibilités d’aménagement ou de développement, tout en étant praticable pour diverses activités grâce au permis PLU qui autorise plusieurs types d'activités artisanales ou commerciales.
- Le prix attractif de 295 000 EUR, avec une maison parfaitement entretenue, du chauffage électrique récent, et une toiture isolée, vous permet d’accéder à un espace polyvalent en zone rurale, tout en bénéficiant d’un cadre de vie serein et pratique.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 2:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3351253
- Prix: 295 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 1400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 080 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 250 €
- Honoraires TTC: 14 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
