Maison à vendre à Maubeuge proche centre-ville avec garage et terrasse
Maison à vendre à Maubeuge proche centre-ville avec garage et terrasse
Description
Véronique ROBERT vous propose cette charmante maison individuelle en brique située à proximité des commodités à Maubeuge. Ce pavillon familial offre un espace de vie confortable avec un hall d’entrée, un séjour chaleureux équipé d’un convecteur bois, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes avec lave-mains. À l’étage, un large palier avec rangements dessert trois chambres, une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage attenant avec porte motorisée et espace buanderie, ainsi qu’un second garage indépendant. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse exposée plein sud, d’un terrain clos et arboré, et d’une cour macadamisée avec plusieurs emplacements de stationnement. Cette propriété constitue une belle opportunité à découvrir rapidement pour ses nombreux atouts. La localisation précise et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 118 m² construite en 1985 offre un espace de vie spacieux avec 4 chambres et un séjour de 34 m², idéale pour accueillir une famille.
- Elle dispose d’un terrain de 674 m², clos et arboré, avec une terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours.
- Le chauffage central au gaz ville garantit un confort thermique performant, avec une estimation d’énergie classée en catégorie D (237 kWh/m²/an).
- Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage attenant avec porte motorisée, d’un espace buanderie, ainsi qu’un second garage indépendant, pour un total de plusieurs véhicules.
- Son emplacement proche du centre-ville permet un accès pratique aux commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2918944
- Prix: 254 250 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 118 m²
- Superficie du Terrain: 674 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 070 € - 2 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 14 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 250 € (5.94% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
