Longère à Bellerive-sur-Allier de 121 m² avec double habitation et terrain arboré

Depuis 2002, l’agence ESPACE IMMO spécialisée dans la vente, l’achat et la location immobilière à Vichy et ses environs, vous propose une charmante longère en bon état d’environ 121 m² habitables. Située dans un quartier très calme sur les hauteurs de Bellerive-sur-Allier, cette bâtisse se trouve à proximité de toutes les commodités, à environ 5 minutes en voiture du centre-ville de Vichy. Mitoyenne d’un côté et implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 980 m², elle constitue une excellente option aussi bien comme résidence familiale que pour un investissement locatif. Son agencement permet une division en deux habitations distinctes, grâce à ses deux cuisines, salles à manger et entrées indépendantes. La maison comprend : une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bains avec douche et WC. À l’étage, une chambre avec douche, une autre chambre et un WC. Un second séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bains avec douche et WC, une grande mezzanine et une chambre à l’étage. La toiture a été rénovée en 2024. Pour le confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Les huisseries sont en double vitrage en bois.

- Cette longère d'environ 121 m² habitables offre un espace idéal pour une famille tout en étant adaptable pour un investissement locatif grâce à ses deux habitations séparées.
- Située sur un terrain clôturé et arboré d’environ 980 m², elle bénéficie d’un environnement très calme tout en étant à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Vichy.
- La toiture a été rénovée en 2024, ce qui garantit une bonne isolation et une tranquillité d’esprit pour la durabilité du bien.
- Le système de chauffage mixte, électrique avec radiateurs et poêle à bois, vous offre une bonne flexibilité pour optimiser votre confort et votre consommation d’énergie.
- Avec un prix de vente fixé à 195 000 EUR (185 000 EUR net vendeur), cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement sûr dans une région très recherchée.