Longère à Bellerive-sur-Allier de 121m² avec potentiel d’investissement

Votre agence ESPACE IMMO, spécialisée dans l’immobilier à Vichy et ses environs depuis 2002, vous propose en exclusivité cette charmante longère en bon état d’environ 121 m² habitables, située dans un quartier paisible de Bellerive-sur-Allier. Implantée sur une parcelle clôturée, arborée et d’environ 980 m², cette maison peut convenir à une résidence familiale ou à un investissement locatif. Elle dispose de deux entrées indépendantes, de deux cuisines et séjours, permettant une division en deux habitations distinctes. La première habitation comprend une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’à l’étage deux chambres, dont une avec douche, et un WC. La seconde offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains avec douche et WC, une grande mezzanine et une chambre. La toiture a été rénovée en 2024. Le chauffage est électrique complété par un poêle à bois, avec huisseries en double vitrage en bois. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Vichy, cette propriété est idéalement placée, proche de toutes commodités dans un secteur calme et privilégié. La maison présente un bon potentiel pour une résidence principale ou un investissement immobilier durable.

- Cette longère d'environ 121 m² habitables offre un espace idéal pour une famille tout en étant adaptable pour un investissement locatif grâce à ses deux habitations séparées.
- Située sur un terrain clôturé et arboré d’environ 980 m², elle bénéficie d’un environnement très calme tout en étant à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Vichy.
- La toiture a été rénovée en 2024, ce qui garantit une bonne isolation et une tranquillité d’esprit pour la durabilité du bien.
- Le système de chauffage mixte, électrique avec radiateurs et poêle à bois, vous offre une bonne flexibilité pour optimiser votre confort et votre consommation d’énergie.
- Avec un prix de vente fixé à 195 000 EUR (185 000 EUR net vendeur), cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement sûr dans une région très recherchée.