Maison traditionnelle à Ploubezre de 118 m² avec terrain de 1955 m²

Erwan Guervilly propose une maison traditionnelle et familiale située à Ploubezre, à seulement 2 km du bourg. Cette propriété de 118 m² en bon état dispose d’un sous-sol surélevé de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie spacieuse, une chambre, un bureau, une salle d’eau, des toilettes et une cuisine aménagée. À l’étage, se trouvent trois chambres, un bureau et un grenier pouvant être aménagé, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le terrain paysagé de 1955 m² offre un espace extérieur agréable, avec une porte de garage électrique. Des travaux d’isolation ont été réalisés sur les combles et le sous-sol, le chauffage est au fuel. La taxe foncière s’élève à 1026 €. Il est également possible de détacher une parcelle constructible d’environ 500 m². La maison dispose de double vitrage. Classe énergétique F, classe climat F, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 4530 € et 6200 € pour un usage standard, selon les prix de 2021. Pour plus d’informations ou programmer une visite, veuillez contacter Erwan Guervilly.

- Cette maison de 118 m² en bon état, située à seulement 2 km du bourg, offre un espace de vie confortable avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont un grenier aménageable pour optimiser l'espace.
- Le terrain paysagé de 1955 m² vous permet de profiter d'un extérieur agréable, avec en plus la possibilité de détacher environ 500 m² constructibles, ce qui pourrait valoriser votre investissement.
- La maison dispose d’un sous-sol surélevé de 80 m², avec des travaux d’isolation déjà réalisés sur les combles et le sous-sol, ce qui garantit une meilleure efficacité énergétique.
- Le chauffage au fuel, la porte de garage électrique, et le double vitrage ajoutent confort et praticité au quotidien.
- Avec une taxe foncière de 1026 € et une estimation de consommation énergétique annuelle comprise entre 4530 € et 6200 €, cette propriété allie confort, potentiel d’extension, et prix attractif à 170 000 € hors honoraires.