Belle maison de 136 m² avec garage à Plats, vue dégagée sur les montagnes
Belle maison de 136 m² avec garage à Plats, vue dégagée sur les montagnes
Description
L’agence FLEXIMO vous présente cette charmante maison de 136 m² située à Plats, sur une parcelle de 909 m² offrant une vue imprenable sur les monts de l’Ardèche. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété se compose d’un salon/séjour lumineux d’environ 37 m² avec accès à un balcon de 15 m², d’une cuisine indépendante de 21 m², de trois chambres allant de 13 à 14 m², d’un bureau de 8 m², d’une salle d’eau de 8 m² et d’un WC séparé. Elle dispose également d’un garage spacieux de 67 m² avec portail électrique et une hauteur sous plafond généreuse, complété par une cave voûtée et un atelier de 20 m². La maison est équipée d’une chaudière à granulés installée en 2022 et d’un poêle à granulés de 2018, assurant un confort thermique optimal. Situé entre montagnes et vallée du Rhône, Plats bénéficie d’un cadre de vie serein tout en étant à proximité des villes voisines. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui. Bien proposé par Antoine RAMDANI (EI), agent commercial chez FLEXIMO, agence OLAGNON IMMOBILIER. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait environ 136 m², idéale pour une famille, avec trois chambres allant de 13 à 14 m², un bureau d’environ 8 m² et une salle d’eau de 8 m² pour votre confort quotidien.
- Située sur une parcelle de 909 m², cette propriété offre un extérieur calme avec une vue dégagée sur les monts de l’Ardèche, parfait pour profiter de la nature.
- Elle dispose d’un grand garage de 67 m² avec portail électrique, suffisamment spacieux pour plusieurs véhicules ou pour des projets de bricolage, complété par une cave voûtée et un atelier de 20 m².
- Le système de chauffage, avec une chaudière à granulés installée en 2022 et un poêle à granulés de 2018, garantit un bon confort thermique tout en étant économique.
- Située à Plats, entre montagnes et vallée du Rhône, cette maison allie tranquillité et accessibilité aux villes avoisinantes, une véritable opportunité pour ceux recherchant un cadre de vie serein.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 4:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56890
- Prix: 225 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 136 m²
- Superficie du Terrain: 909 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 850 € - 3 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 500 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Plats
- Code Postal 07300
- Quartier/Secteur La vacquerie-le caylar, navacelles
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
