Maison à vendre au Mêle-sur-Sarthe – 61m² avec garage et terrain de 600m²

Maelwen GUEGUEN de l’agence ALC Immobilier d’Alençon présente à la vente une maison idéale pour investisseurs ou primo-accédants, située au Mêle-sur-Sarthe, d’environ 61 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée de 8,14 m², un salon de 12,50 m², une chambre de 9,66 m², une salle à manger spacieuse de 23,45 m², une salle de bains de 2,92 m², un couloir de 2,75 m² et un WC de 1,69 m². La propriété dispose également d’un garage et d’une cave, sur un terrain de 600 m². Le système d’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, avec des huisseries en PVC à double vitrage. La taxe foncière s’élève à 427 €, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La maison est orientée au sud, offrant une belle luminosité, et possède une terrasse. Le bien est situé dans un secteur calme, avec une facilité de stationnement. La consommation énergétique est classée en catégorie G, avec une émission de gaz à effet de serre également en catégorie G, selon les diagnostics en vigueur. Pour toute visite, contacter la conseillère via le site ou par mail. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux recherchant un immobilier avec potentiel à proximité de toutes commodités.

- Cette maison de 61 m², située au Mêle-sur-Sarthe, offre un espace de vie spacieux avec un salon de 12,50 m² et une salle à manger de 23,45 m², idéale pour votre confort quotidien.
- Elle possède un terrain de 600 m², avec un garage et une cave, vous permettant de stationner aisément et d'avoir un espace supplémentaire pour du rangement ou des activités extérieures.
- Le chauffage au fioul avec chaudière individuelle vous assure une gestion efficace de votre confort, tout en bénéficiant d’un raccordement au tout-à-l'égout, assurant simplicité d’entretien.
- Le prix demandé de 79 990 € (hors négociation) représente une excellente opportunité d’acquérir une maison avec des caractéristiques à fort potentiel dans un secteur calme, orientée plein sud.
- La taxe foncière s’élève à seulement 427 €, ce qui contribue à réduire les coûts fixes annuels, tout en profitant d’un logement construit probablement en année récente, selon les données, avec une consommation énergétique classée en catégorie G.