Maison d’architecte à rénover de 111 m2 avec grand terrain à Bourbonne-les-Bains

Maison architecturale à rénover de 111 m2 habitables, située sur un grand terrain arboré de 3229 m2 dans une rue calme de Bourbonne-les-Bains. La maison construit sur un sous-sol avec accès de plain-pied aux espaces de vie dispose d’un grand terrain plat, ancien terrain de tennis, donnant sur une terrasse abritée. L’isolation extérieure a été entièrement réalisée, la maison étant équipée de fenêtres en aluminium double vitrage. La toiture et la charpente ont été refaites en 1992. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux s’ouvrant sur une véranda et une terrasse couverte, une cuisine, trois chambres, une salle de bains avec WC et douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une grande chambre de 28 m2 avec WC, lavabo, ainsi qu’un grenier aménageable. Le sous-sol comprend deux garages, une cave, un local, et une chaudière au fioul, totalisant 100 m2. Le chauffage central fonctionne par radiateurs en fonte d’aluminium avec chaudière fioul, facilement adaptable à une pompe à chaleur air-eau. Un insert bois est installé dans le séjour. Les murs et plafonds nécessitent un rafraîchissement, et les sols du rez-de-chaussée doivent être rénovés avec du carrelage, un parquet flottant ou du PVC. La maison n’est pas située en zone inondable, dans un environnement naturel et calme. La ville de Bourbonne-les-Bains, connue pour ses stations thermales, offre tous les commerces essentiels, une maison de santé, diverses activités de loisirs et un tourisme dynamique. L’accès à l’autoroute A 31 est à seulement 20 km. À proximité, plusieurs grandes villes sont accessibles : Amsterdam (635 km), Maastricht (412 km), Eindhoven (510 km), Bruxelles (440 km), Anvers (483 km), Bruges (540 km), Fribourg-en-Brisgau (220 km), Stuttgart (390 km), Cologne (450 km), et l’aéroport Basel-Mulhouse-Freiburg (190 km). Pour plus d’informations ou pour une visite, veuillez contacter Fabien Ouzelet.

- Vous avez une maison de 111 m2 habitables, construite en 1964, avec un grand potentiel de rénovation, située sur un terrain de 3229 m2 dans une zone calme et naturelle.
- La propriété bénéficie d'un sous-sol complet de 100 m2 avec deux garages, cave, local et chaudière fioul, offrant de nombreux espaces de stockage et de stationnement.
- Elle comprend un rez-de-chaussée lumineux avec un salon de 26 m2, une véranda, une cuisine, 3 chambres, et une salle de bain. À l’étage, une grande chambre de 28 m2 et un grenier aménageable.
- La maison dispose d'une isolation extérieure, de fenêtres en aluminium double vitrage, et d’un système de chauffage central adaptable à une pompe à chaleur, avec un insert bois dans le séjour pour compléter le chauffage.
- Située à seulement 20 km de l’autoroute A 31, elle bénéficie d’un environnement sain, non inondable, et à proximité d’une ville thermale dynamique avec tous les services essentiels et activités de loisirs.