Maison en pierre à rénover avec jardin proche centre-ville de Langon
Description
En exclusivité, proche du centre-ville de Langon, cette maison en pierre à rénover est située au calme au bout d’une impasse. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon séjour, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes, d’une terrasse, ainsi que d’un jardin arboré attenant et non attenant avec un abri de jardin. Des travaux de personnalisation sont à prévoir, la maison étant équipée de double vitrage. La propriété offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 4720.
En résumé
- Cette maison en pierre située à Langon, proche du centre-ville, offre un potentiel immobilier intéressant avec une surface habitable de 60,73 m², comprenant 2 chambres, une terrasse et un jardin arboré qui peut accueillir diverses aménagements ou espaces extérieurs.
- La propriété étant à rénover, elle vous laisse la liberté de la personnaliser selon vos goûts, tout en profitant déjà de double vitrage installé, ce qui constitue un atout pour l'isolation.
- Le prix de vente est fixé à 155 500 EUR, avec une valeur nette vendeur estimée à 145 000 EUR, ce qui en fait une opportunité pour un achat avec un bon rapport qualité/prix dans cette zone.
- Elle se trouve dans un secteur calme, au bout d'une impasse, ce qui garantit tranquillité et confidentialité, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville pour tous les services et commodités.
- La maison est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à rénover, avec un potentiel d’extension ou d’aménagement selon vos projets, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel serein.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-725722
- Prix: 155 500 €
- Surface du Bien: 60.73 m²
- Superficie du Terrain: 587 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 407 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 260 € - 3 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 407
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
407 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
