Maison à vendre à Marmande proche centre-ville avec garage et terrain arboré
Maison à vendre à Marmande proche centre-ville avec garage et terrain arboré
Description
Située dans un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville de Marmande, cette maison offre un potentiel de modernisation intéressant. Elle comprend une cuisine équipée pouvant s’ouvrir sur un salon-séjour lumineux, idéal pour créer un espace de vie convivial. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bains. À l’étage, une chambre peut accueillir un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis. Un garage en sous-sol pratique pour le stockage ou le bricolage. À l’extérieur, un terrain arboré et entièrement clos avec terrasse et abri pour voiture ou camping-car. Un bien rare dans le secteur à visiter rapidement. Maison vendue par DUCOS IMMOBILIER.
En résumé
- Cette maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, vous offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
- Elle dispose d’une surface habitable de 153 m², répartie sur un niveau avec un séjour lumineux de 47,6 m², idéal pour recevoir.
- Le terrain arboré et clôturé de 1172 m², avec terrasse, vous assure un cadre agréable à vivre, sécurisant votre intimité.
- La propriété est équipée d’un garage en sous-sol pour le stockage ou le bricolage, et d’un abri pour voiture ou camping-car.
- Située proche du centre-ville de Marmande, cette maison à moderniser représente une opportunité rare, à saisir rapidement.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 10:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3549278
- Prix: 220 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 153 m²
- Superficie du Terrain: 1172 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
