Maison à rénover de 76 m² à Moule-Marcénat avec garage et cour privée
Description
Située dans un secteur calme et recherché de Moule-Marcénat, cette maison indépendante de 76 m² offre un potentiel de rénovation important. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cave, une buanderie et une petite cour à l’avant. À l’étage, la maison comprend une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement, la remise aux normes de l’électricité et la révision de la toiture sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre goût. Parmi ses atouts, une petite cour privative, un garage, une cave, un environnement calme, et une habitation indépendante sur sa parcelle. La propriété est idéale pour ceux recherchant un bien à rénover dans un quartier paisible.
En résumé
- Cette maison de 76 m² située dans un secteur calme et recherché de Moule-Marcénat vous offre un potentiel intéressant avec ses travaux à prévoir, notamment la remise aux normes de l’électricité et la révision de la toiture, ce qui vous permettrait de la personnaliser à votre goût.
- La propriété dispose d’un garage, d'une cave et d’une petite cour privative à l’avant, offrant espace de rangement et vie extérieure agréable, le tout sur une parcelle de 114 m².
- Avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC indépendant, vous avez une configuration fonctionnelle pour une habitation familiale ou pour un investissement locatif.
- Son prix attractif de 99 000 EUR, avec un coût net vendeur à 92 000 EUR, représente une belle opportunité dans cette région paisible, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.
- Construite en 1840, cette maison indépendante offre un fort potentiel de valorisation, surtout si vous souhaitez réaliser des travaux pour adapter le bien à votre style de vie ou optimiser sa valeur.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 11:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18276
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 114 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1840
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 600 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 420 € - 4 670 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 600
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
600 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (7.61% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Volvic
- Code Postal 63530
- Quartier/Secteur Axe remiremont epinal
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
