Maison à vendre à Nevers, 121 m², jardin, garage, à rénover
Description
Située à Nevers, dans le quartier gare Montapins, cette maison de 121 m² habitables possède un garage, des caves et un jardin de 475 m² offrant un cadre agréable avec arbres fruitiers et parterres de fleurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour de 29 m² avec cheminée et insert, une cuisine équipée, une véranda avec accès direct au jardin, une buanderie, un WC et un grand garage pouvant accueillir deux voitures. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC. Le deuxième étage comprend deux autres chambres et une salle de bains. La cave se situe en partie sous la maison. Possibilité de transformer le garage en chambre au rez-de-chaussée tout en conservant un espace pour stationner. La décoration interne nécessite une rénovation. Prix : 120 000 € frais d’agence inclus, charge vendeur. Vente urgente. Diagnostic de performance énergétique (DPE) avec une consommation annuelle estimée entre 4 300 € et 5 850 €, risque naturel selon le géorisque.gouv. Pour renseignements, contacter ACTIMMO58.
En résumé
- Vous avez une maison de 121 m² habitable, construite en 1940, située dans un quartier recherché de Nevers, proche de la gare Montapins, offrant un accès facile aux commerces et services locaux.
- Le jardin de 475 m² comprend des arbres fruitiers et des parterres de fleurs, idéal pour profiter du plein air ou accueillir des amis.
- À l’intérieur, vous disposez d’un salon de 29 m² avec cheminée et insert, une véranda donnant sur le jardin, et un grand garage pour deux voitures, avec possibilité de transformer cet espace en chambre au rez-de-chaussée.
- La maison comporte 5 chambres réparties sur deux étages, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une salle de bains au deuxième étage, et une cave sous partie pour le stockage.
- Son prix attractif de 120 000 € avec diagnostics énergétiques estimés entre 4 300 € et 5 850 €, combiné à la possibilité de rénovation, en fait une opportunité à saisir rapidement dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16709
- Prix: 120 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 121 m²
- Superficie du Terrain: 475 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 627 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 810 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 627
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
627 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
