Maison à rénover de 92m² dans le Pays d’Othe avec terrain de 1000m²
Description
Maison individuelle à rénover entièrement d’environ 92m² située dans le secteur du Pays d’Othe. Proche des axes autoroutiers et des commodités à seulement 10 minutes. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse de 29m² avec cuisine, une grande chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un WC, et la possibilité d’aménager deux autres chambres dans le grenier de plus de 40m². La propriété dispose également d’un garage, d’une véranda, d’une dépendance et d’un beau terrain sans vis-à-vis de plus de 1000m². Le chauffage est au gaz avec ballon d’eau chaude, fenêtres en simple vitrage bois, et une fosse septique nécessitant une mise aux normes. La taxe foncière s’élève à 450 euros par an.
En résumé
- La maison fait environ 92m², avec un potentiel d'extension dans le grenier de plus de 40m², ce qui permet d’envisager une rénovation flexible selon vos besoins.
- Elle est située sur un terrain de plus de 1000m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, idéal pour une vie paisible en pleine nature.
- Vous bénéficiez d’un garage, d’une véranda et d’une dépendance, ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaire.
- Le chauffage gaz avec ballon d’eau chaude est déjà en place, même si des travaux de mise aux normes de la fosse septique seront à prévoir, cela reste une valeur sûre pour un projet de rénovation.
- La taxe foncière annuelle est de 450 euros, ce qui est raisonnable pour ce type de bien, et le secteur du Pays d'Othe est proche des accès autoroutiers et des commodités, facilitant votre quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15733
- Prix: 87 500 €
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 469 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 240 € - 5 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 469
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
469 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
