Belle maison à potentiel avec dépendance dans la baie de Somme proche d’Abbeville
Belle maison à potentiel avec dépendance dans la baie de Somme proche d’Abbeville
Description
Située sur l’axe Abbeville – Saint Valéry, cette maison de 2 chambres offre la possibilité d’en créer 2 supplémentaires en aménageant le grenier. Elle dispose également d’une dépendance authentique nécessitant une réfection de la toiture, offrant ainsi un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon, une salle à manger avec cuisine, un WC et une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Le logement est équipé de double vitrage avec volets roulants à l’avant et simple à l’arrière. Le chauffage est électrique et individuel. La propriété inclut un garage et des parkings. La localisation proche d’Abbeville, dans la baie de Somme, bénéficie d’une vue sur la route et la cour, avec une orientation sud-ouest. Prix affiché : 139 900 EUR, prix net vendeur : 130 000 EUR. Surface habitable de 90 m² sur un terrain de 757 m².
En résumé
- La maison se situe à seulement 10 km d'Abbeville, dans une zone privilégiée proche de la baie de Somme, avec une vue sur la route et la cour, ce qui en fait un emplacement stratégique pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
- Elle dispose de 2 chambres principales, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires en aménageant le grenier, ce qui vous permettrait d'augmenter la capacité d'accueil selon vos besoins.
- Le bien offre un potentiel notable grâce à une dépendance authentique à rénover, avec une stratégie simple à mettre en œuvre pour augmenter la surface habitable ou créer un espace de stockage ou d'atelier.
- La surface habitable est de 90 m² pour un prix de 139 900 EUR, soit une opportunité intéressante dans ce secteur, avec un prix net vendeur de 130 000 EUR.
- Le chauffage électrique individuel, les double vitrages avec volets roulants à l'avant et simple à l'arrière, ainsi que la présence d’un garage et de parkings, garantissent confort et praticité au quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 1:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70689
- Prix: 139 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 757 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 635 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/11/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 930 € - 4 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 635
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
635 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Port le grand
- Code Postal 80132
- Quartier/Secteur 10km abbeville, baie de somme, axe abbeville - st valery, port le grand, proche abbeville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
