Maison 4 pièces à rénover de 50 m² à Quemper-Guezennec (22260) proche Pontrieux
Maison 4 pièces à rénover de 50 m² à Quemper-Guezennec (22260) proche Pontrieux
Description
Vivez l’expérience immersive de cette visite virtuelle 360° pour explorer cette charmante maison située dans un environnement calme à seulement 3 km de Pontrieux. La propriété, mitoyenne sur un pignon, comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon avec insert bois, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une chambre et une véranda chauffée de 20 m². À l’étage, se trouve une chambre supplémentaire. Un demi-niveau abrite une dépendance accolée avec une chambre d’appoint, un préau bas et un abri de jardin. Extérieurement, la parcelle de 350 m² comprend un jardin, une terrasse et un abri fermé sous la terrasse. La maison est équipée de chauffage électrique, avec un assainissement individuel à mettre en conformité. Des travaux sont à prévoir notamment en couverture, isolation et électricité. La taxe foncière s’élève à 272 €, avec un prix de vente de 77 000 € hors honoraires. Les honoraires TTC à la charge de l’acquéreur sont de 8,45 %, soit 6 000 €. La maison présente une consommation énergétique élevée avec une classe G (555 kWh/m²/an) et émet 18 kg de CO₂/m²/an. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1 900 € et 2 610 €, selon l’usage. Un audit énergétique est disponible sur demande. Pour plus d’informations et de photos, consultez le site de l’agence Armor Côté Immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- La maison propose un espace de vie de 50 m² avec 2 chambres, idéal pour un investissement ou une première acquisition, située à seulement 3 km de Pontrieux.
- La parcelle de 350 m² comprend un jardin, une terrasse et un abri clos sous terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter en toute tranquillité.
- Des travaux sont à prévoir, notamment en couverture, isolation et électricité, ce qui vous donne la possibilité de personnaliser et valoriser rapidement la propriété.
- Le prix de vente est de 77 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 000 €, ce qui représente un excellent rapport qualité/prix pour cette localisation.
- La consommation énergétique est encore élevée avec une classe G (555 kWh/m²/an), mais cela peut être une opportunité pour réaliser des travaux d'amélioration et réduire vos coûts à terme.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3672210
- Prix: 77 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 50 m²
- Superficie du Terrain: 350 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 555 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 555
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
555 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 71 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 € (8.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
