Belle maison en pierre avec terrasse et jardin à Salles-Curan près du lac

  • 160 000 €
12410 Salles-Curan, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 120
  • 1882
  • Année de Construction
A vendre

Belle maison en pierre avec terrasse et jardin à Salles-Curan près du lac

12410 Salles-Curan, France
  • 160 000 €

Description

Située à proximité du lac de Salles-Curan, cette maison en pierre offre un intérieur spacieux avec une hauteur sous plafond notable et une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud. Elle bénéficie d’une vue sur une charmante place et les vallons environnants. La propriété comprend une terrasse de 50 m2 devant le salon, idéale pour la relaxation, ainsi qu’un jardin de 50 m2 à proximité. La cuisine de 21 m2, le salon de 21 m2, une salle d’eau, un WC et un WC supplémentaire en parallèle constituent l’espace principal. Au premier étage, se trouvent quatre chambres avec parquet, ainsi qu’un autre WC. Le dernier étage dispose d’un grenier de 65 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un garage de 36 m2 et une cave. Des travaux d’isolation et de chauffage sont à prévoir pour améliorer le confort thermique. La décoration actuelle est à rafraîchir, laissant place à votre créativité pour personnaliser la maison.

En résumé

- La maison fait 120 m2 habitables, avec un séjour de 21 m2 et 4 chambres en parquet, parfait pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- Elle est située à proximité du lac de Salles-Curan, dans un secteur calme avec vue sur une placette et les vallons environnants, idéal pour profiter du paysage.
- Le bien dispose d’une terrasse de 50 m2 en façade, d’un jardin de 50 m2 attenant, et d’un garage spacieux de 36 m2, offrant beaucoup d’espace extérieur et de stationnement.
- Le grenier de 65 m2 offre un potentiel d’aménagement modulable pour agrandir ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Construction datant de 1882, nécessite des travaux d’isolation et de chauffage, vous permettant de personnaliser la rénovation et d’optimiser votre confort thermique selon vos goûts.

Détails

Mis à jour le mai 22, 2025 à 11:14 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-304121
  • Prix: 160 000 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 120 m²
  • Superficie du Terrain: 202 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 4
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 1882
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: G
  • Indice de Performance Énergétique Global: 629
  • Note actuelle du DPE: 629
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 629 | Classe d'énergie G
    G
  • H
  • Ville Salles curan
  • Code Postal 12410
  • Quartier/Secteur Salles-curan +15km

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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