Maison à rafraîchir de 103 m² à Varzy avec terrain de 1120 m², proche commodités
Maison à rafraîchir de 103 m² à Varzy avec terrain de 1120 m², proche commodités
Description
Réf. 2927 : Charmante maison à rafraîchir, construite sur un terrain clôturé de 1120 m² avec vue sur un cours d’eau. La maison offre environ 103 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m² avec carrelage et escalier en bois menant à l’étage, une cuisine de 15 m², un cellier de 8 m², une salle à manger de 19 m² et une sortie donnant sur une terrasse exposée plein sud. À l’étage, une pièce palière de 10 m² pouvant servir de chambre, deux autres chambres de 9 m² et 12 m², une salle d’eau, un WC et un couloir. Un grenier de 50 m² (loi Carrez 16 m²) au-dessus offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. En dépendance, un abri de jardin de 6 m² complète le lot. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville. L’ensemble immobilier est idéalement situé à 5 minutes de tous commerces. La propriété est orientée plein sud, offrant une luminosité optimale. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre environ 103 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une pièce principale de 19 m², deux chambres de 9 m² et 12 m², et un grenier de 50 m² avec un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets.
- Elle est implantée sur un terrain clos de 1120 m², avec une exposition plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La construction dispose d’un chauffage central au gaz de ville, vous assurant confort et économie d’énergie.
- La dépendance, un abri de jardin de 6 m², offre des solutions de stockage ou d’aménagement supplémentaire en fonction de vos besoins.
- À seulement 5 minutes de tous commerces, cette propriété est idéale pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 5:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5784
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 1120 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 540 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Varzy
- Code Postal 58210
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
