Maison individuelle de 91 m² à vendre à Montbard avec 3 chambres, terrain de 498 m² et garage
Maison individuelle de 91 m² à vendre à Montbard avec 3 chambres, terrain de 498 m² et garage
Description
À vendre à Montbard, maison individuelle d’environ 91 m² habitables, construite en 1960, sur un terrain de 498 m². Située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF TGV, elle bénéficie d’un accès rapide à Dijon en 35 minutes et à Paris en 1 h 05. Le centre commercial se trouve également à proximité.
La maison comprend une entrée, une cuisine séparée équipée, un séjour-salon ouvrant sur une terrasse d’environ 10 m², deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Le sous-sol dispose d’une chambre supplémentaire avec WC et lavabo, d’une chaufferie, d’une cave-cellier et d’un garage.
Le bien est équipé d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière installée en 2025, de volets roulants, de la fibre optique et d’un adoucisseur d’eau. La toiture et les gouttières sont en bon état. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Prix de vente : 136 500 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 €, abonnements compris, selon les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison individuelle de 91 m² habitables, comprenant 4 pièces et 3 chambres, sur un terrain de 498 m².
- Son emplacement est pratique : environ 15 minutes à pied du centre-ville, des commerces, de la gare SNCF TGV et d’un centre commercial.
- La gare permet de rejoindre Paris en 1 h 05 et Dijon en 35 minutes, selon les informations de l’annonce.
- Le sous-sol offre une chambre supplémentaire avec WC et lavabo, une chaufferie, une cave-cellier et un garage.
- Le bien dispose d’une chaudière au gaz de ville installée en 2025, de volets roulants, de la fibre, d’un adoucisseur d’eau et d’un raccordement au tout-à-l’égout, pour un prix de 136 500 €.
Détails
Mis à jour le novembre 13, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4984870
- Prix: 136 500 €
- Surface du Bien: 91.00 m²
- Superficie du Terrain: 498 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
