Grande maison d’angle avec garage, terrasse et combles aménageables à Florensac

Située au cœur du village de Florensac, cette spacieuse maison d’angle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’église et des commerces. Sa excellente luminosité, grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures, met en valeur ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Parfait pour un projet familial, un investissement ou la création de plusieurs unités indépendantes, cette propriété offre plusieurs atouts. Au rez-de-chaussée, une cour intérieure d’environ 57 m² et un garage d’environ 30 m² confèrent une grande flexibilité d’usage, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace extérieur privé. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée menant à un espace total d’environ 106 m², idéal pour divers aménagements futurs. À l’étage, un second hall dessert une cuisine séparée, un salon séjour, une salle d’eau avec WC, quatre chambres et une pièce supplémentaire envisageable pour une réorganisation. De cet étage d’environ 155 m², on accède à une terrasse de 23 m² avec WC, offrant un espace extérieur agréable. Les combles, d’environ 169 m², sont déjà subdivisés en quatre espaces, constituant une opportunité pour agrandir, créer des appartements ou développer un projet immobilier multi-lots. La maison dispose d’un poêle à bois de marque Godin et de menuiseries en bois simple vitrage. Nécessitant une rénovation complète, elle offre une liberté totale pour redistribuer et valoriser ses espaces. Sa position en angle de rue, sa luminosité remarquable et ses surfaces modulables en font un bien immobilier rare avec un potentiel élevé.

- Cette maison de 261 m² habitables, construite en 1949, offre un potentiel énorme avec ses 4 niveaux dont les combles de 169 m² déjà partagés en 4 espaces, parfaits pour un accroissement ou création d’appartements indépendants.
- Elle dispose d’un grand terrain intérieur avec une cour de 57 m² et un garage de 30 m², offrant une double accessibilité et la possibilité d'aménager un espace extérieur privé ou stationner plusieurs véhicules.
- Son agencement permet une grande liberté de réaménagement : 106 m² au rez-de-chaussée, 155 m² à l’étage avec une terrasse de 23 m², ainsi qu’une configuration possible pour créer plusieurs logements ou un projet familial conséquent.
- Sa luminosité remarquable, grâce à son exposition sud et ses nombreuses ouvertures, valorise ses espaces intérieurs et extérieurs pour un confort optimal.
- En plus, elle est équipée d’un poêle à bois Godin, ce qui ajoute du charme tout en étant fonctionnel, même si une rénovation complète reste à prévoir.