Charmante maison en briques avec terrasse à Vimoutiers – 3 chambres, potentiel expansion, proche commodités

Située à Vimoutiers, cette charmante maison en briques, en partie rénovée, se trouve à proximité du centre-ville, à seulement 200 mètres d’un supermarché et à cinq minutes à pied d’une école. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon d’environ 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que des WC, une salle de douche et une buanderie. La terrasse privative ensoleillée offre un espace idéal pour profiter du soleil. Au premier étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses (env. 9, 12 et 15 m²) conservant leur parquet d’origine, avec notamment une suite parentale équipée d’une salle de bain avec WC et baignoire balnéo. De nombreux placards et rangements sont présents. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 50 m² au sol offre de belles possibilités d’agrandissement, que ce soit pour une salle de jeux ou une extension de la surface habitable. La maison dispose d’un chauffage au gaz de ville avec cheminée à insert bois, du double vitrage, des volets en bois, et tout à l’égout. Possibilité de division en appartements pour un investissement locatif. La consommation énergétique est estimée entre 1280 et 1800 EUR par an, avec une consommation en énergie classée D (221) et une émission de GES classée D (37). La propriété n’est pas soumise au régime de copropriété. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison en briques a été partiellement rénovée, avec un séjour de 30 m2 ouvert sur une cuisine aménagée, le tout situé à seulement 200 mètres d’un supermarché et 5 minutes à pied des écoles, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- Elle comprend 3 chambres lumineuses de 9, 12 et 15 m2, conservant leur parquet d’origine, avec une suite parentale équipée d’une baignoire balnéo, et une salle de douche au premier étage, offrant un confort adapté pour toute la famille.
- Vous disposez de 50 m2 de combles aménageables au deuxième étage, vous permettant d’agrandir votre espace habitable ou d’aménager une salle de jeux pour répondre à vos besoins.
- La maison est raccordée au tout à l’égout, chauffée au gaz de ville avec une cheminée insert bois, et équipée de double vitrage et volets en bois, ce qui assure une bonne performance énergétique et une bonne isolation.
- Son potentiel d’investissement locatif est évident, avec la possibilité de diviser la propriété en appartements avec accès séparés, ce qui peut générer des revenus complémentaires ou répondre à un projet d’agrandissement.