Maison à vendre de 93 m² avec terrasse à Carcassonne, proche commerces
Maison à vendre de 93 m² avec terrasse à Carcassonne, proche commerces
Description
L’agence Home For Life Immobilier vous propose une charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Carcassonne. Spacieuse et lumineuse, cette habitation d’environ 93 m², exposée sur trois faces, est édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 188 m². La maison se répartit sur deux niveaux, offrant un espace fonctionnel et potentiel pour différents aménagements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un porche d’entrée, un hall et un couloir, un WC indépendant, un séjour lumineux, un salon ou bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une cuisine équipée, ainsi qu’un garage avec mezzanine. À l’étage, confortablement aménagé, se situent trois chambres, un WC séparé, une salle d’eau, et des équipements modernes tels que le chauffage central au gaz de ville, des menuiseries en simple vitrage, un parquet en bois, et une isolation des plafonds déjà réalisée. La maison comprend également une terrasse pour profiter des beaux jours. Facilement accessible, proche de tous commerces et services, et à proximité des bords de l’Aude, ce bien offre un potentiel remarquable pour une famille ou un projet d’investissement. À découvrir rapidement !
En résumé
- Vous avez ici une maison de 93 m², construite en 1976, avec un terrain de 261 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.
- La maison offre 3 chambres, un séjour de 33 m², un garage avec mezzanine, et une terrasse, parfait pour une famille ou un projet de rénovation.
- Elle est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, avec un budget d'énergie estimé entre 1710 et 2350 euros en
2025.
- Située à proximité des commerces et des bords de l’Aude, dans un quartier calme, elle allie tranquillité et accessibilité.
- Son prix de vente est à 149 000 euros, avec un prix nets vendeur de 142 000 euros, ce qui en fait une opportunité intéressante dans la région.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 12:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21525
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 261 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 350 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
