Charmante maison en pierre de 187 m² avec grand terrain à Saint-Jean-d’Hermine

Située à Saint-Jean-d’Hermine, cette charmante maison en pierre de 187 m² habitables, agrandie en 2007, offre un cadre de vie spacieux et convivial avec un grand terrain arboré de 2 543 m² entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. La maison comprend une entrée indépendante menant à un bureau et un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger/espace de jeux, ainsi qu’une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez also 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative, une suite parentale avec salle d’eau indépendante et WC, une salle d’eau à rafraîchir, un WC séparé, et de nombreux rangements. À l’étage, un grenier isolé avec 4 fenêtres de toit offre de nombreuses possibilités d’aménagement. En extérieur, une cave enterrée de 8 m², un grand garage de 62 m² construit en 2010 avec accès pour camping-car et portail motorisé, ainsi qu’un terrain clos et arboré parfait pour les enfants ou pour se détendre en pleine nature. Le confort thermique est assuré par un chauffage mixte pompe à chaleur et fioul. L’assainissement individuel date de 2007. Cette propriété allie le charme de l’ancien, des volumes généreux et une fonctionnalité moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 295 400 € honoraires inclus, soit 280 000 € net vendeur, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2 599 € et 3 590 €.

- Cette maison en pierre de 187 m² habitables, agrandie en 2007, offre un espace de vie généreux avec une pièce lumineuse de 40 m² et 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative, parfait pour accueillir une famille ou un projet de résidence secondaire.
- Son grand terrain clos et arboré de 2 543 m² avec portail motorisé garantit la sécurité, la intimité et un espace extérieur idéal pour les enfants ou la détente.
- La propriété comprend un garage de 62 m² avec double accès, plus une cave enterrée de 8 m², apportant praticité et confort pour le stationnement et le rangement.
- Le système de chauffage mixte (pompe à chaleur + fioul) assure un confort thermique adapté, avec une consommation énergétique estimée à 167 kWh/m²/an, classée en catégorie énergie C.
- Son emplacement à seulement 2 minutes de la place Clemenceau, en milieu rural et convivial, en fait une opportunité rare, avec un prix de vente de 295 400 € incluant 15 400 € d’honoraires.