Maison de 160 m² avec dépendance et grand terrain à Lougres
Description
À vendre, maison spacieuse de 160 m² située à proximité du Pays de Montbéliard, offrant un grand potentiel idéal pour une famille ou un investisseur. La propriété comprend 7 pièces dont 4 grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bain, et une dépendance solide parfaite pour un atelier, du stockage ou un projet d’aménagement. Le terrain arboré de 3 534 m² est idéal pour la détente, complété par un emplacement privilégié proche des commodités, des axes cyclables et d’une rivière. Chauffage individuel au fioul avec radiateurs, eau chaude via ballon électrique de 150L, huisseries en bois et PVC double vitrage avec volets roulants, assainissement individuel. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 660 €. La maison, construite vers 1800, se distingue par son potentiel élevé, adaptée à une grande famille ou au développement d’un projet immobilier. La consommation énergétique est estimée à 305 kWh/m²/an, classée É, avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie G. La propriété bénéficie d’un grand terrain, de trois places de parking, et d’un accès facile aux activités de plein air et aux services locaux.
En résumé
- Cette maison de 160 m², construite vers 1800, offre 7 pièces dont 4 grandes chambres, parfait pour accueillir une famille spacieuse ou pour développer un projet immobilier.
- Vous bénéficiez d’un terrain arboré de 3 534 m², idéal pour la détente ou de futurs aménagements, avec un emplacement privilégié proche des commodités, axes cyclables et rivière.
- La dépendance de grande taille peut être utilisée comme atelier, pour du stockage ou pour concrétiser un projet d’aménagement selon vos besoins.
- Le chauffage individuel au fioul avec radiateurs, associé à une ventilation efficace, garantit confort et indépendance de gestion.
- La taxe foncière pour 2024 s’élève à seulement 660 €, une charge maîtrisée pour un bien avec un fort potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 4:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63678
- Prix: 125 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 3534 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 710 € - 5 080 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lougres
- Code Postal 25260
- Quartier/Secteur Lille peripherie, lille sud, villeneuve d'ascq
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
