Maison normande authentique avec dépendance et jardin à Pont-Audemer
Maison normande authentique avec dépendance et jardin à Pont-Audemer
Description
GIN vous présente en exclusivité cette charmante maison normande de 75 m² située dans le secteur nord de Pont-Audemer. Nichée sur un terrain paysager de 2087 m², cette propriété allie authenticité et tranquillité dans un environnement privilégié. Elle comporte un bâtiment annexe de 123 m², idéal pour le stockage ou un atelier, un joli jardin entretenu, un puits fonctionnel, et une grande terrasse en béton pour profiter des repas en extérieur ou des moments de détente en famille. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec potentiel pour un poêle à granulés, un salon avec cheminée à foyer ouvert, un séjour lumineux, une salle de bains, et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou coin lecture, et deux chambres dont une avec salle d’eau et WC privatifs avec accès extérieur. Le confort est assuré par un chauffage électrique, une cheminée ouverte, et un accès extérieur supplémentaire. Idéal pour résidence principale ou secondaire, ce bien rare offre charme d’antan et potentiel d’aménagement. À visiter rapidement.
En résumé
- Vous avez une maison normande authentique de 75 m² construite en 1900, située sur un terrain paysager de 2087 m², dans un secteur calme et privilégié près de Pont-Audemer.
- La propriété inclut un bâtiment annexe de 123 m², parfait pour le stockage, un atelier ou des futurs aménagements selon vos projets.
- Elle dispose d’une grande terrasse en béton, idéale pour les repas en extérieur ou la détente, ainsi qu’un puits fonctionnel qui ajoute au charme et à la praticité.
- L’intérieur offre une cuisine adaptable avec un poêle à granulés potentiel, un salon avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC privés, et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin lecture.
- Le prix est attractif à 192 000 €, avec une faible consommation énergétique classée G (452 kWh/m²/an), et un potentiel d’investissement intéressant pour une résidence principale ou secondaire.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3216958
- Prix: 192 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 2087 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 452 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 349 € - 3 179 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 452
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
452 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
