Maison en pierre à Saint-Jean-d’Hermine avec grand terrain et potentiel d’aménagement

Située à Saint-Jean-d’Hermine, cette charmante maison en pierre, agrandie en 2007, offre environ 187 m² habitables au sein d’un environnement spacieux et convivial. La propriété comprend un grand terrain arboré, entièrement clôturé avec portail motorisé, d’environ 2 543 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée indépendante menant à un bureau et un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger/espace jeux, une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec de larges ouvertures sur le jardin, ainsi que 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, une suite parentale avec salle d’eau indépendante et WC, une salle d’eau à rafraîchir, un WC indépendant et de nombreux rangements. À l’étage, un grenier isolé avec 4 fenêtres de toit offre un potentiel d’aménagement futur. À l’extérieur, vous disposerez d’une cave enterrée d’environ 8 m² et d’un grand garage construit en 2010 d’environ 62 m², avec double accès (entrée pour camping-car et portail motorisé). Le terrain clos et arboré est idéal pour profiter en famille ou se détendre en pleine nature. Le confort est assuré par un chauffage mixte pompe à chaleur et fioul, ainsi que par un système d’assainissement individuel datant de 2007. Tout combine charme ancien, volumes généreux et modernité pour accueillir une famille ou constituer une résidence secondaire. Prix de vente : 295 400 € TTC, honoraires inclus. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 2 599 € et 3 590 €. La consommation énergétique est de 167 kWh/m²/an en énergie primaire, et 128 kWh/m²/an en énergie finale. Ce bien est soumis aux risques géologiques, informations disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison en pierre de 187 m², agrandie en 2007, offre un environnement spacieux avec une grande pièce de vie de 40 m² lumineuse, idéale pour la vie de famille ou une résidence secondaire.
- Le terrain clos et arboré d’environ 2 543 m² vous garantit tranquillité et espace pour profiter en extérieur, avec un grand garage de 62 m² accessible par double entrée.
- Le chauffage mixte comprenant une pompe à chaleur et du fioul vous assure un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques, avec une consommation de 167 kWh/m²/an.
- La propriété possède 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau indépendante, plus une salle d’eau supplémentaire à rafraîchir, offrant flexibilité et confort.
- Son emplacement à seulement 2 minutes de la place Clemenceau de Saint-Jean-d'Hermine en fait une opportunité rare, alliant charme, volume et potentiel pour évoluer selon vos projets.