Maison en Pierre avec Hangars et Piscine à Saint-Pompaïn

Située à Saint-Pompaïn, cette maison en pierres non mitoyenne offre un environnement calme et authentique. Elle comprend un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, une salle d’eau, un coin buanderie et un WC indépendant. À l’étage, le parquet accueille deux belles chambres, avec la possibilité d’aménager trois ou quatre chambres dans les combles. Un grand garage attenant ainsi que deux hangars de plus de 100 m², idéaux pour camping-cars ou amateurs d’espaces volumineux, complètent le tout. Une dépendance en pierre d’environ 100 m², aménageable en habitation de plain-pied, est également présente (CU opérationnel). La propriété repose sur un terrain d’environ 2 500 m² avec une piscine chauffée 5x8x1,5 m, des pompes à chaleur climatisées (air/air), des huisseries double vitrage, une cave et diverses dépendances. La maison, construite en 1900, est à proximité de Coulonges-sur-L’Autize, Benet et Niort, offrant un cadre propice au repos et au bonheur familial. À noter : un assainissement non conforme doit être prévu. La classe énergétique est D, la classe climat B. La consommation énergétique est estimée entre 2920 € et 4000 € par an pour un usage standard. Le prix de vente est de 162 000 €, comprenant 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acheteur (soit 4,52 % TTC), hors honoraires, le prix est de 155 000 €.

- Cette maison en pierres non mitoyenne, construite en 1900, offre un espace de vie de 159,75 m² avec 2 chambres, pouvant en accueillir facilement 3 ou 4 grâce aux combles aménageables.
- Elle est implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², équipé d'une piscine chauffée 5x8x1,5 m, avec une pompe à chaleur de type air/air pour un confort thermique optimal.
- Vous disposez d’un grand volume avec un garage attenant, deux hangars de plus de 100 m², parfaits pour camping-cars ou stockage, et une dépendance en pierre d’environ 100 m² pouvant devenir une seconde habitation en plain-pied.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2 920 € et 4 000 €, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui reste intéressant pour le confort et la gestion de vos charges.
- Le prix de vente total est de 162 000 €, avec 7 000 € d’honoraires à votre charge, ce qui représente une excellente opportunité pour acquérir une propriété spacieuse, calme, et bien équipée dans cette région proche de Niort.